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经典经济纠纷案件

乱成一锅粥的回迁房买卖合同纠纷

文字:[大][中][小] 2014-3-12  浏览次数:991

 

  回迁房买卖纠纷非常多,判决结果也多种多样,尤其是无证的回迁房买卖,卖家一旦后悔,对买家往往缺乏保护,买家输官司拿不到房子的案例屡见不鲜。一般上,如果朋友问到张有亚律师,张有亚律师是坚决建议不购买无产权证的回迁房的。

  最近刚一审判决的由张有亚律师代理的一个回迁房买卖合同纠纷,案中的关系可以说是乱成了一锅粥。

  首先张有亚代理购房者,称为A,A向B购买回迁房户头,B将回迁房户头与C互换,实际上A购买了C的回迁房户头并支付房款,但是最后房产证办理在C名下。C购买了B的回迁房户头并办理证照在B名下。房屋则分别由A居住C名下的房子,C居住在B名下的房屋。后B死亡,通过公正继承,C居住的B名下的房屋被办理证照至D名下。D通过抵押贷款将B居住的办理至D名下的房屋抵押给E,后D不还款被起诉至法院并被判决抵押成立,现在执行阶段。而A当时是以自己的亲戚F与B的女儿E签订的回迁房买卖协议,B在该协议上作为公证人签字。该案涉及ABCDEF等多个当事人,其中B死亡,而D因为吸毒被羁押在戒毒所。A与B之间互换协议虽然有协议,但是协议双方确实F与E。而B与C之间则没有协议。

  这个案子如此之乱,在A找到张有亚律师,要求起诉C协助办理房产过户手续时,由于缺乏B与C之间的协议,张有亚律师拒绝代理该案。

  后C起诉至法院要求解除BC之间的协议,并要求A返还房屋,本案被迫应诉。在此情况下张有亚代理了A应诉。

  这么复杂的关系,最后还是通过张有亚律师的努力,将该案来龙去脉理清后,一审判决认定A与C之间实质上达成了房屋买卖的合意,依法受到法律保护,判决驳回C要求A返还房屋的诉讼请求。

  现A已经起诉至法院要求C协助办理房产过户手续。

  在开始缺乏证据的如此混乱的房产案件最终得以一审胜诉,困难之大超乎想象。

 

备注:该案经过C起诉的一审二审,发回重审并撤诉,然后是A起诉要求C协助办理过户手续,经过一审二审并最终胜诉。现该房屋已经经法院执行办理完毕过户手续。